"Gepflegte Kapitalanlage in der Weststadt von Ravensburg"

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961.
Die bereits seit gut 10 Jahren vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslicht- Badezimmer mit WC und Dusche.

Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen und bei schönem Wetter zum Sonnenbaden ein. Eine vom derzeitigen Mieter mitgenutzte Garage in Reihenbauweise, vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Seit den letzten Jahren wurden stetig modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Im Jahr 1996 wurden bereits neue Fenster eingebaut, um eine verbesserte Energieeffizienz zu erzielen. Kurz darauf wurde die Wohnung mit hochwertige Laminatböden ausgestattet, die ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild ergeben. Die aktuellen Nachtspeicheröfen wurden ebenfalls im Jahr 1997 installiert, das Tageslichtbadezimmer kam im Jahre 2007 an die Reihe und wurde hier komplett modernisiert. Um den Gesamtzustand der Wohnung zu steigern, wurde im Jahr 2011 eine zeitgemäße Einbauküche verbaut.

Diese umfangreichen Renovierungsmaßnahmen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für eine mögliche Kapitalanlage. Sie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine solide Basis für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.