360° I Ladengeschäft in guter Innenstadtlage von Ravensburg

Herzlich willkommen im Herzen von Ravensburg! Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Ladengeschäft in bester Innstadtlage zu erwerben. Das Gebäude, im Jahr 1981 errichtet, besticht durch seine zentrale Position und eine Gesamtnutzfläche von etwa 118 m².

Die Aufteilung der Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit rund 65 m² sowie das Untergeschoss mit zusätzlichen 53 m². Vor dem Ladengeschäft stehen Parkmöglichkeiten mit Parkschein zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die eine optimale Sichtbarkeit von der belebten Verkehrsstraße aus ermöglicht. Diese bietet nicht nur eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Ergänzend dazu befinden sich Schaukästen im Eingangsbereich, die weitere Möglichkeiten für ansprechende Produktpräsentationen oder Werbeaktionen bieten.

Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates WC sowie Abstellmöglichkeiten, die den praktischen Nutzen des Ladengeschäfts unterstreichen. In Absprachen können auch Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Aktuell sind die Räume zu einem Mietpreis von Euro 14.400 pro Jahr vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet am 31. Dezember 2024, wodurch sich für den neuen Eigentümer die Option einer Neuvermietung oder auch der Selbstnutzung der Räumlichkeiten bietet – auf Mieterwunsch gerne auch zu einem früheren Zeitpunkt.

Die Untere Breite Straße liegt im Sanierungsgebiet „Südliche Unterstadt“, ein Ausgleichsbetrag für sanierungsbedingte Bodenwertsteigerung wurde bereits beglichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.